【精英进阶第五期】买车买房，能靠“基金定投”实现吗？

身在一线城市的小夏，经常会独自感慨，现在的年轻人，想不靠家里补贴去买房，简直比“登天”还难！

但话说回来，“登天”虽难，人类也已经做到了，对于年轻人来说，靠自己买车买房也不是不可能，至少小夏就知道有一种方法可以实现——那就是基金定投。

 “买房买车”计划

小夏有一位00后闺蜜，刚刚参加工作两年，存款也就不到5万，月工资税后到手不过万。

按她的话来说，即便自己很“穷酸”，但也不能阻止内心远大的理想，就是通过自己的能力在一线城市拥有一套自己的房产，她认为这是成为独立都市女性的重要一步。

以目前她所在的城市房价1.5万/平方米来计算，扣除货币基金里不到5万的存款（先按5万算），想要拥有一套70平米的房产，按20%的首付比例，至少还需要补足将近16万的缺口。

靠基金定投赚16万，难度可不小，但也不是不可能。

适当提高月定投金额与风险收益，提前实现目标

所以，我们不妨换个角度，按照固定的年化收益率来进行测算，并适当提高定投金额。

按照万得偏股混合型基金指数近10年的年化收益率6.86%，再根据复利计算公式计算，每月定投2000元，66个月的时间便可以达到16万的总资产目标，也就是不到6年的时间。如果能够每月定投3000元，那么只需要47个月，不到4年的时间。

复利计算公式：

（FV 是未来价值，即目标总资产16万，P 是每月定投金额（3000元）；r是每月收益率，年化收益率6.86%转换为每月收益率，即6.86%/12；n 是总期数，即需要计算的月数。）

其实，这其中还有很多隐含的资产增长条件，比如起始资金中5万块的投资收益，以及随着这位朋友工作资历的提升，工资的上涨等。

同样的道理，如果是想买车的朋友，根据目前平均15万左右的价格来说，只需要找到一只年化收益率在6%左右的基金，每月定投3000元，需要大约45个月的时间便可以达成15万总资产目标。

在市场上寻找6%的股混型基金算不算难呢？

根据Wind数据，过去10年当中（2014/12/6/-2024/12/5），市场上有业绩数据可查的基金中（至少成立10年及以上），共有1850只开放式基金，其中有1255只产品的年化收益率在6%以上，占比达到68%。这个比例不低，但我们也要小心筛选，毕竟过往业绩不代表未来表现。

重点是，我们在确定每月定投金额的时候，要根据自身财务状况允许的范围内，也就是定投过程中，尽量不给自己的生活带来压力的金额，虽然时间会漫长一些，但最终可以稳步实现我们的小目标。